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Altbau-Charme in prägender Ecklage im Herzen Bergedorfs



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Wohnfläche
ca. 1147 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.990.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 1147 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.990.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAMSRFI68D

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 1.146,90 m², Gesamtfläche: 1.146,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1147 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.606,80 €
Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Objekttyp: historisches, vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen; das markante Gebäude auf einem Eckgrundstück überzeugt durch seine prägende Architektur und die attraktive Fassadengestaltung, das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Ensemble-Denkmal geführt

Wohnflächen: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 62 bis 85m²; bis auf das Dachgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon

isolierverglaste Kunststofffenster; ausgebautes Dachgeschoß; jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral erfolgt; Mieterkeller vorhanden
Dichtheitsprüfung wurde nicht durchgeführt
k.A.

Lagebeschreibung

Der Östliche Hamburger Stadtteil Bergedorf verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Ein überdurchschnittliches Einkommensniveau und eine solide Kaufkraft zeichnen das direkte Umfeld aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie das grüne Umfeld des Bergedorfer Rathausparks sowie das nah gelegene City-Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielfältiger Gastronomie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Bushaltestellen sowie den nahegelegenen Bahnhof Bergedorf optimal gegeben.
Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt und ein sehr geringes Leerstandsrisiko.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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