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Sonne satt - Einfamilienhaus mit traumhaften Südgarten



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Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
3.090.000 €
Grundstück
ca. 1430 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
3.090.000 €
Grundstück
ca. 1430 m²
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBG4GIYURQ

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 1430 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.090.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
13.794,64 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Sonstiges
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HINWEIS
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2034-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Heller großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Kaminanschluss
- Aufzug
- Einliegerwohnung
- Großer Garten
- Garage für bis zu 3 Autos
- 4 Schlafzimmer
- Ankleide
- 3 Bäder
- Großer Kellerbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im traditionsreichen Elbvorort Hochkamp/Nienstedten. Die ruhige Straße liegt eingebettet in ein gepflegtes, von altem Baumbestand, repräsentativen Villen und hochwertigen Wohnhäusern geprägtes Umfeld.

Hochkamp zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Adressen der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe, zur berühmten Elbchaussee sowie zu den weitläufigen Park- und Grünanlagen verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Spaziergänge entlang der Elbe, im Hirschpark oder durch die malerischen Elbvororte bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Ärzte, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek schnell und bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair, gewachsenem Umfeld und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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