Großzügige Gartenwohnung mit Hauscharakter in Hamburg-Sasel

Zum Verkauf angeboten wird eine schöne, helle Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Diese einladende Wohnung verfügt über etwa 107 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer, eine offene Küche, Duschbad, separates WC, Flur und Wintergarten verteilen.Das Herzstück der Wohnung bildet der rückwärtige, zum Garten ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Dieser geht fließend in die offene Küche sowie den Wintergarten über und schafft ein großzügiges, einladendes Wohngefühl. Direkt anschließend eröffnen die Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Für den hinteren Gartenbereich besteht ein exklusives Sondernutzungsrecht zugunsten der Erdgeschosswohnung. Eingefriedet und durch Hecken geschützt, bietet der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand und kleinem Teich ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige, grüne Wohlfühloase. Im vorderen Bereich der Immobilie lassen sich über einen zentralen Flur alle weiteren Räume und das kleine Treppenhaus mit Hauseingang erreichen. Hier befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein geräumiges Duschbad, ein separates WC und ein Raum, der aufgrund seiner Größe knapp als halbes Zimmer gewertet wird. Darüber hinaus verbindet ein schönes Durchgangszimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, den vorderen und hinteren Bereich der Wohnung. Der gesamte Wohn- Ess- Arbeits- und Schlafbereich ist mit Buchenparkett ausgelegt. Abstellmöglichkeiten bieten sich in einer Abseite unter dem Treppenhaus. Unter der Küche und dem Wintergarten befindet sich außerdem ein Kriechkeller, der eingeschränkt auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse für die Versorgung. • Wintergarten • Terrasse & Garten • Außenstellplatz • Einbauküche