Modernes Familienleben in Poppenbüttel – Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
694.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
694.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKQZLMQ8KU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 447 m² großes Grundstück in bevorzugter Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Geplant ist hier der Neubau eines modernen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² – perfekt, um Ihren Wohntraum in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs zu verwirklichen.

Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die besondere Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Ob bei der Raumaufteilung, einer möglichen Erweiterung der Wohnfläche oder individuellen Grundstücksanpassungen – wir berücksichtigen Ihre Wünsche und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Zuhause.

Der Preis für Haus inkl. Grundstück beträgt € 694.000, – zzgl. Baunebenkosten. Das Grundstück wird ausschließlich in Verbindung mit einer Baubindung verkauft. Eine Besichtigung von außen ist jederzeit möglich; für eine Begehung vor Ort vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Als erfahrener Baupartner mit über 1.000 gebauten und übergebenen Häusern stehen wir Ihnen zuverlässig von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zur Seite. Je früher Sie sich entscheiden, desto größer ist Ihr Spielraum bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche – von der Ausstattung bis hin zu besonderen Architekturdetails.

Besichtigungstermine
Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Dage Wortmann
0151-18861544
040-524781416
[email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 447 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
694.000,00 €
Preis/m²
5.552,00 €
Stellplätze
2
Provision
Projektierungspauschale 3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Dieser Standort vereint die Ruhe und Naturverbundenheit eines idyllischen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Das Grundstück liegt in einem idyllischen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sei es im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hummelsee oder entlang des malerischen Alsterwanderwegs. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität mit viel frischer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten. Alternativ stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Sie schnell zur S-Bahn-Station Poppenbüttel oder zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel bringen. Von dort aus gelangen Sie zügig in alle wichtigen Teile der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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