Gepflegtes Endreihenhaus mit sonnigem Garten in Harburg-Langenbek!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
21079 Hamburg - Langenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FM5B2IZ84V

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich seit den 1970er-Jahren in Familienbesitz und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Heute verbindet es den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit einer gepflegten Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche erwarten Dich drei gut geschnittene Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-WC sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichem Badezimmer und separatem Außenzugang. Das durch einen genehmigten Anbau erweiterte Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse und dem Garten das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgen dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon am Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Parkett im Wohnzimmer, Granitfliesen im Eingangsbereich, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Der große Garten, eingefasst von einer dichten Hecke, bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Deinen Vorstellungen zu genießen. Zwei derzeit angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können nach Absprache übernommen werden.

Ein Zuhause mit Charakter, das über Jahrzehnte gewachsen ist und Dir heute die Möglichkeit bietet, Deine eigene Geschichte weiterzuschreiben.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4184.78 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Allgemein:- Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957- Ca. 92 m² Wohnfläche- Ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche- Ca. 398 m² Grundstück- Gepflegter GesamtzustandWohn-Highlights:- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch große Fensterfronten- Genehmigter Wohnzimmeranbau aus 1978- Großzügige Terrasse mit direktem Übergang in den Garten- Schlafzimmer mit großem Balkon- Parkett im Wohnzimmer- Granitfliesen im Eingangsbereich- Elektrische Rollläden im gesamten HausRaumangebot:- 3 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss mit Nutzungsmöglichkeiten- Gäste-WC im Erdgeschoss- Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss- Badezimmer im Obergeschoss- Weiteres Badezimmer im Kellergeschoss- Vollunterkellert- Separater Außenzugang zum KellerModernisierungen:- Fenster erneuert- Dämmung erneuert- Böden, Türen und Treppe erneuert- Gasheizung erneuert in 2013- Laufend modernisiert und gepflegtAußenbereich:- Rund 80 Meter lange Hecke mit hohem Sichtschutz- Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre- Zwei angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können übernommen werden

Lagebeschreibung

Ein Zuhause endet nicht an der Grundstücksgrenze und genau darin liegt der besondere Reiz dieser Wohnlage. Dieses Endreihenhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier im Hamburger Süden, das Dir die Gelassenheit eines familienfreundlichen Umfelds bietet und gleichzeitig hervorragend angebunden ist. Hier genießt Du den Freiraum eines entspannten Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Ob auf dem Weg zur Arbeit, zum Stadtbummel oder zu einem Treffen mit Freunden - dank der guten Busanbindung und des nahegelegenen Bahnhofs Hamburg-Harburg erreichst Du die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert. Auch die A1 und A7 sorgen für kurze Wege und verbinden Dich komfortabel mit dem gesamten Hamburger Umland.Das Besondere an dieser Lage ist ihre Ausgewogenheit. Im Alltag profitierst Du von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die vieles erleichtert, während grüne Freiräume und eine gewachsene Nachbarschaft den idealen Ausgleich schaffen. Hier bleibt Zeit für das, was wirklich zählt - gemeinsame Stunden mit der Familie, Spaziergänge im Grünen oder einfach das gute Gefühl, nach Hause zu kommen.Genau diese Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort so attraktiv. Eine Lage, die sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst und sowohl Familien als auch Paare oder Berufspendler anspricht - weil sie den Alltag nicht nur einfacher, sondern auch ein Stück lebenswerter macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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