Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr.

Dieses sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1961 bietet auf einem ca. 121 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnfläche von ca. 62,27 m² verteilt sich auf drei Zimmer und zwei Wohnebenen. Das Haus überzeugt insbesondere durch seinen privaten Garten mit südwestlicher Ausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und angenehme Sonnenstunden verspricht. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die vorhandene Küche ist derzeit funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bietet entsprechend Potenzial für eine Erneuerung und individuelle Neugestaltung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten - ein attraktiver Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad wurde im Jahr 2019 bereits vollständig saniert. Über eines der Zimmer führt eine Tür in das nachträglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich ist weiterhin als Nutzfläche zu betrachten und bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Vollkeller mit zusätzlichem Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 27,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²