Großzügiger Bungalow - modernisiert 2026 mit attraktivem Ausbaupotenzial

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Bojeweg und bietet mit seinem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über ca. 138,20 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit insgesamt vier Zimmern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m² und viel Platz für individuelles Wohnen. Das Haus wurde zuletzt umfassend aufgefrischt und modernisiert. Sämtliche Wände wurden neu gestrichen, in den Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer und Gäste-WC saniert. 2026 wurde zudem eine neue Gasheizung von Vaillant eingebaut. Das Dach wurde gereinigt und lasiert, die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Zusätzlich steht ein derzeit nicht ausgebauter Dachboden mit weiterem Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Eine Wasserleitung für das Dachgeschoss wurde bereits vorgelegt. Damit bestehen interessante Möglichkeiten für einen späteren Ausbau sowie eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Grundstück verfügt über einen Vorder- und Rückgarten, einen Carport sowie einen separaten Geräteschuppen. Besonders interessant ist das weitere Entwicklungspotenzial: Für eine Neubebauung des Grundstücks mit einem Doppelhaus liegt bereits eine Genehmigung vor. Die Immobilie verbindet damit einen modernisierten, kurzfristig nutzbaren Bestand mit attraktiven Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Flughafen: 9.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.13, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06