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Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGFQXXJR1U

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Objektbeschreibung

In beliebter und familienfreundlicher Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet befindet sich dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976. Das freistehende Wohnhaus bietet mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich viel Platz für die ganze Familie und überzeugt zudem durch das 930 m2 große und mit einem Doppelcarport versehene Grundstück.

Das Haus verfügt im Erd- und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von 170 m2 zzgl. eines Vollkellers mit einem rund 35 m2 großen, beheizten Hobbyraum sowie einem separaten Sportraum und viel Nutzfläche.

Da das Haus bewohnt ist, bitten wir darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern und freuen uns auf Ihren Anruf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.588,24 €
Provision
Käufer-Courtage 2,5 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung des Grundstücks im Überblick:• Grundstück 930 m2 mit weitläufigem Garten• Umfriedetes Grundstück• Großzügige Terrasse aus Naturstein• Carport mit 2 Stellplätzen• Verkehrsberuhigte StraßeAusstattung des Hauses im Überblick:• Baujahr 1976• Wohnfläche 170 m2 zzgl. ca. 35 m2 beheiztem Hobbyraum im Keller• 5 Zimmer zur freien Nutzung• großes Wohn- und Esszimmer• Hochwertige Küche• 2 Vollbäder mit Badewanne und Dusche• 1 Gäste-WC• Vollkeller mit viel Stell- und Nutzfläche• Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss• Umfangreiche Sanierung 2015

Lagebeschreibung

Poppenbüttel zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen im Hamburger Alstertal. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit direkter Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind bequem auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Das bekannte Alster-Einkaufszentrum mit umfangreichen Geschäften und Gastronomie befindet sich in gut erreichbarer Nähe.Die umliegenden Naherholungsmöglichkeiten bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeitvergnügungen wie Reiten, Tennisspielen, Golfen, Kanufahren, Angeln oder einfach Spazierengehen.Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend, gleich drei nahegelegene Buslinien bringen Sie zum S-Bahnhof Poppenbüttel oder auch direkt in die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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