Vom Bestand zum Design-Highlight - Entwicklungspotential in exklusiver Lage!

- Ca. 1.501 m² großes Südwestgrundstück in begehrter Wohnlage

- Vergleichbare Baugrundstücke in dieser Lage nur selten verfügba

- Großzügige Straßenfront von ca. 50 m

- Ideal für einen langgestreckten, repräsentativen Neubau

- Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre

- Bestehender Altbestand: entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage

- Möglichkeit zur Modernisierung oder Neuentwicklung des Bestands

- Frühere Baugenehmigung (2016, inzwischen abgelaufen) für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche vorhanden (unverbindliche Orientierung)

- Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel möglich

- Bebauung nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung

- GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3

- Grenzabstand von 5 m einzuhalten

- Baurechtliche Prüfung im Einzelfall erforderlich

- Eingewachsenes Grundstück mit wertvollem Altbaumbestand

- Hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Garten- und Landschaftsgestaltung

- Attraktive Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z