Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit individueller Gestaltung!

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.041.300 €
Grundstück
ca. 927 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.041.300 €
Grundstück
ca. 927 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZZ4FGUQ8S

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, das als Fertighaus errichtet werden kann, präsentiert sich architektonisch durch zwei Drittelgiebel mit Flachdach. Die Haustür wird von einer Überdachung geschützt, die sich bis zum seitlich angeordneten Carport erstreckt. Im Erdgeschoss ist ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen vorgesehen, der viel Raum für das Familienleben bietet. Das Haus ist projektiert nach Kundenwünschen, wobei Grundriss und Ausstattung an individuelle Anforderungen angepasst werden können.

Sonstiges
Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das die Technikfertigstellung inklusive der Bäder beinhaltet. Ihre Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. Darüber hinaus bieten wir individuelle und kostenfreie Bauberatung inklusive Planungsvorschlag, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition einschließlich Baunebenkosten sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung. Wir begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses und erstellen auf Basis Ihrer Anforderungen einen detaillierten Planungsvorschlag mit einer realistischen Gesamt-Investitionsaufstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.041.300,00 €
Preis/m²
6.805,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über STREIF-Passiv-Haus-Wände sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die einen reduzierten berechneten Energiebedarf unterstützen kann. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem eine 20-monatige Fair- & Festpreisgarantie, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpen-Technologie verbunden mit einer Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und es werden KfW-Berechnungen, Nachweise sowie Anträge unterstützt.

Lagebeschreibung

Hamburg-Wandsbek befindet sich im östlichen Bereich der Hansestadt Hamburg und gilt als begehrte Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt wird durch U-Bahn, S-Bahn und Buslinien gewährleistet. Zudem sorgen die Bundesstraßen B 75 und B 5 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 1 und A 24 für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus der Nähe zur Großstadt, der Infrastruktur und der Nachfrage nach Wohnraum macht Wandsbek besonders interessant für Familien, Pendler und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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