Modern Seventies. Bungalow mit einzigartigem Charme.

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 926 m²
22609 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHTVFH5LAB

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Objektbeschreibung

Schon beim ersten Betreten fällt auf, wie großzügig dieser Bungalow wirkt. Die Räume sind hell, offen und angenehm miteinander verbunden. Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen offenen Küche und dem Kaminofen. Große Fenster holen den Blick ins Grüne und führen direkt hinaus auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde erst kürzlich neu gestaltet und bietet auf rund 926 m2 Grundstücksfläche viel Raum für gesellige Stunden, Ruhe und Erholung. Besonders der großzügige Loungebereich macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Auch im Inneren verbindet das Haus zeitlose Materialien mit einem hohen Wohnkomfort. Travertin, Nussbaumparkett, hochwertige Bäder und eine freistehende Badewanne verleihen den Räumen eine besondere Wertigkeit. Drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC schaffen dabei eine komfortable Aufteilung für die Familie. Rund 142 m2 zusätzliche Nutzfläche stehen im Souterrain zur Verfügung. Hier gibt es weit mehr als klassischen Kellerraum - eine Lounge, eine Werkstatt, Waschküche und weitere Räume sowie einen separaten Zugang. Ob für Gäste, Homeoffice, Hobbys oder ein eigener Bereich. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und weiterentwickelt. Die neu gestalteten Außenbereiche, die aufgefrischte Fassade und die zuletzt erneuerten Fenster sorgen dafür, dass sich das Zuhause heute zeitgemäß und bezugsbereit präsentiert. Und auch die Lage macht dieses Angebot besonders: Groß Flottbek steht für ruhiges, grünes Wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Kitas, zum Jenischpark, Sportangeboten und der Elbe.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 926 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
10.914,63 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in einer der beliebten Wohnlagen im Hamburger Westen. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig sind Jenischpark, Loki-Schmidt-Garten und die Elbe schnell erreichbar und bieten viel Raum für Erholung und Freizeit.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Kitas, Schulen, Sportangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt, während die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar ist.
Eine Lage, die entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und urbaner Lebensqualität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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