Sanierung Altbestand oder Grundstück für EFH/RH/MFH Bebauung in Hamburg Volksdorf.

Dieses ca. 944 m² große, speziell geschnittene Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Hamburg Volksdorf. Es ist bebaut mit einem Haus aus 1950, welches saniert werden kann oder auf Grund des Alters und der aktuellen Bebauungsmöglichkeit eine Neugestaltung ermöglicht. Die Zufahrt wird über eine separate, verkehrsberuhigte Straße, abgehend von der Hauptstraße ermöglichst. Das Grundstück hat folgen Maße: Straßenseite ca. 9 m Linke Seite ca. 35 m Rechte Seite ca. 49 m Hintere Seite ca. 44 m Der aktuelle Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor: - Allgemeines Wohngebiet mit zwei vollgeschossiger, offener Bauweise plus Dachgeschoss für max. 3 Wohneinheiten - WR IIo 3 Wo - Bruttobebauungsgrundfläche (A): max. 200 m² - Einzelhaus - Vordere Baugrenze zur Straßenbegrenzungslinie: 10 m - Hintere Baugrenze zur Straßenbegrenzungslinie: 25 m Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 42 der Stadt Hamburg (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: https://www.hamburg.de/planportal). Die Kosten für den Altbestandabriss gehen zu Lasten des Käufers. Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt, daher bitte nur mit uns nach Absprache betreten. Ihnen sagt dieses Grundstück zu? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen