Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Kirchwerder

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
21037 Hamburg - Kirchwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTX3HLXRZX

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Objektbeschreibung

Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut )

(verschiedene Haustypen möglich )

- nach GModG 2026

- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )

- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA

auf Wunsch möglich

- Massivhaus Stein auf Stein,

Verblendfassade

- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong

Innenwände wahlweise Porenbeton oder

Kalksandstein

- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis

- Wärmegedämmte Sohlplatte

- Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test

inklusive

- Fußbodenheizung inklusive

- Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Sonstiges
Gesamtgrundstücksfläche ca. 1120 m²
Grundstücksanteil ca. 560 m²

Architektenhaus in freier Planung,
Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend
nehmen wir gerne vor.

Der Kaufpreis zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Westterrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
474.000,00 €
Preis/m²
4.514,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,54 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEV 2014) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB),z. B. Veka, Kömmerling, GealanHohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, AdecoElektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriftenmit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder GiraEffiziente Luftwärmepumpe z.B. Stiebel EltronKontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu ca. 90% WRG als Standardausstattung von Zehnder, Danfoss, Helios, Aerex gegen AufpreisZusätzlich möglich Erdwärmeheizung ( gegen Aufpreis)Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen vonDuravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter JensenInnentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe DrückergarniturenMassive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer(z B. Plath Treppenbau)Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe,z.B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-ZentrumDie Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungender einzelnen Handwerker besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Hamburg - Kirchwerder

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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