Zentral in Billstedt: Backstein, Balkone, beste Vermietbarkeit

Objekttyp: voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Einheiten (9 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit) in klassischer Backsteinarchitektur (spätes 19. / frühes 20. Jahrhundert) Flächenstruktur & Vermietung: gut vermietbarer Wohnungsmix mit Größen zwischen ca. 44 m² und 103 m²; Gewerbe im EG verfügt über einen separaten Eingang Ausstattung & Zustand: sechs der neun Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet; Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, Dachgeschoss bereits vollständig ausgebaut (zuletzt in 2023 um insgesamt drei Wohneinheiten erweitert); Kellerabstellräume für alle Mieter vorhanden Beheizung über eine Gastherme (Baujahr 2012) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Hinweis: Die gesetzlich geforderte Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus. Hinterhof & Parken: erreichbar über eine Hausdurchfahrt; zwei Garagen, ein Lagerraum sowie aktuell vier Außenstellplätze

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 684,18 m², Gesamtfläche: 814,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1