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Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf mit 9 Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 527 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1333 m²
Wohnfläche
ca. 527 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1333 m²
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV8DPW2ZA5

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als 3-Spanner mit 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss (Satteldach) und einem Kellergeschoss (vollunterkellert) errichtet. Die 9 Mietwohnungen haben Größen zwischen ca. 22 m² und familienfreundlichen ca. 78 m². Die Jahresnettokaltmiete beläuft such auf insgesamt € 67.296,84 und beinhaltet eine kalkulatorische Ist-Miete der Mieteinheit im Erdgeschoss links nach Mietpreisbremse.

Sonstiges
Die Wohnung im Erdgeschoss links wird frei geliefert und befindet sich zurzeit im Rohbau. Herstellung/Lieferung nach Vereinbarung.

Stichworte
Gesamtfläche: 527,48 m², Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 527 m²
Grundstück
ca. 1333 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
25
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2559.34 €
Stellplätze
7
Provision
6,25 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem ein Trockenraum und eine Waschküche. Die 4 Einzelgaragen befinden sich hinter dem Haus, ebenso die 3 Stellplätze.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Wohnungen sind teilweise mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Mahagonifenster haben 2-fach Isolierverglasung.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hamburg-Tonndorf, in der Wilsonstraße, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Ebenfalls befindet sich das Studio Hamburg in der näheren Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch U-Bahn- und Busstationen sowie durch die Regionalbahn ab Bahnhof Tonndorf, die eine schnelle Verbindungen ins Zentrum von Hamburg zulassen. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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