Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Zukunft

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus im Hamburger Stadtteil Finkenwerder richtet sich an Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Wert auf historische Substanz, eine besondere Atmosphäre und authentisches Wohnen legen. Ursprünglich im Jahr 1880 errichtet, verbindet die Immobilie ihren historischen Ursprung mit zeitgemäßen Wohnideen und einer unverwechselbaren, handwerklich geprägten Gestaltung. Auf einem ca. 597 m² großen Grundstück stehen rund 125 m² Wohnfläche sowie zusätzlich Nutzfläche zur Verfügung. 6 Zimmer bieten vielseitigen Raum für die Familie. Historische Substanz mit besonderer Handschrift Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wurde von den heutigen Eigentümern zu einem großzügigen, zusammenhängenden Wohnhaus weiterentwickelt. Seit 2018 erfolgten sukzessive Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bei denen vorhandene Elemente behutsam erhalten und mit neuen Wohnideen verbunden wurden. Natürliche Holzdielen, sichtbare Holzelemente, charakteristische Klinkerdetails und handwerkliche Einzelanfertigungen prägen das Ambiente. Viele dieser Details tragen die Handschrift eines gelernten Schiffsbauers und verleihen dem Haus eine besondere, maritim inspirierte Note, die hervorragend zu Finkenwerder passt. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, dass sich bewusst von standardisierten Konzepten abhebt und von handwerklicher Authentizität geprägt ist. Viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereichen stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Hobbybereich nutzen lassen. Die offene Küche fügt sich als kommunikativer Mittelpunkt in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Auch Obergeschoss trägt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m und seinen charakteristischen Dachschrägen zu der besonderen Wohnatmosphäre des Hauses bei. Zusätzliche bietet das Kellergeschoss, die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, mit Küche, Bad und einem hellen Zimmer. Die Werkstatt, der Raum für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte und Hobbys bietet, rundet diese Etage ab. Bereits viel geschaffen - Potenzial für die Zukunft Ein wesentlicher Teil der Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert und modernisiert. Dennoch besteht in verschiedenen Bereichen weiterer Handlungsbedarf. Insbesondere an der Heizungsanlage, am Dach und an der Fassade. In einzelnen weiteren Bereichen des Gebäudes stehen noch Modernisierungsarbeiten an. Damit erhalten die zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, die noch ausstehenden Maßnahmen nach eigenen Vorstellungen, Anforderungen und Prioritäten umzusetzen. Das Haus verbindet somit bereits geschaffene Wohnqualität mit weiterem Entwicklungspotenzial. Der Außenbereich ergänzt das besondere Wohnkonzept. Auf dem großen Grundstück bietet der Garten viel Platz für Erholung, Familienleben und gärtnerische Ideen. Ein Atelier, zwei Schuppen sowie ein eingetragenes Gewächshaus erweitern das Angebot und schaffen zusätzliche Flächen für kreative Tätigkeiten, Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange. Historische Bausubstanz, handwerkliche Details und die behutsame Weiterentwicklung der vergangenen Jahre verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Wer den Charme älterer Häuser schätzt, Individualität dem klassischen Neubau vorzieht und Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, findet hier eine Immobilie mit besonderer Atmosphäre und viel Potenzial. Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft - im maritim geprägten Hamburg-Finkenwerder. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen