ZINSHAUS MIT 8 WE IN GRÜNER LAGE VON HAMBURG-OHLSTEDT

Wohnfläche
ca. 605 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.140.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 605 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.140.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
22397 Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJRLYLY1F3

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Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen architektonisch markanten Rotklinkerbau aus dem Jahr 2001. Die klare Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterflächen fügt sich harmonisch in die grüne und aufgelockerte Nachbarschaft von Wohldorf-Ohlstedt ein. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit einen eigenen Außenbereich. Großzügige Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Ausstattungsstandard mit Parkettböden, Einbauküchen sowie hell gefliesten Badezimmern. Im Rahmen der laufenden Instandhaltung wurden sämtliche Eckfenster im Jahr 2015 ausgetauscht. Das Dach des Hauses Jettbergskamp 12a wurde vor knapp fünf Jahren vollständig erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Objekt durch insgesamt acht Stellplätze. Die derzeit leerstehende Wohnung bietet dem Erwerber die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung oder - bei entsprechendem Bedarf - der Eigennutzung. Die Veräußerung erfolgt im gegenwärtigen Zustand einschließlich der bestehenden Vermietungssituation.

Stichworte
Wohnfläche: 605,43 m², vermietbare Fläche: 605,43 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 605 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.140.000,00 €
Preis/m²
3534.68 €
Provision
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2033-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Anwohnerstraße im gehobenen Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, der zu den grünsten und naturnahsten Wohnlagen der Hansestadt zählt. Der nahegelegene Wohldorfer Wald sowie das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook bieten mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Ohlstedt (U1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Auch der Ohlstedter Wochenmarkt am Brunskrogweg sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit Hamburgs verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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