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Sasel - Nh. GOA + AEZ - ca. 194 m² auf ca. 1.000 m² GrdStck. - projektiert



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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.427.385 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.427.385 €
Grundstück
ca. 1000 m²
22395 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IL8E4K2N4L

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Objektbeschreibung

Auf einem insgesamt ca. 1.000 m2 großem Grundstück in bevorzugter, ruhiger und gesuchter Lage in Sasel, Nähe dem Gymnasium Oberalster, bieten wir den Bau eines modernen Einfamilienhauses als Planungsvorschlag an.

Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.

GEG Endenergiebedarf A+ ca. 194 m² Wohn- / Nutzflächen

Massive Bauweise - Stein auf Stein -

Alle Innenwände (auch im Dachgeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

Sonstiges :
Fotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen.

Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :
- Küche, Kamin etc.
- Hausanschlüsse, Abbruch Altbestand, Baunebenkosten
- Notar, Grunderwerbssteuer
- Courtage auf den Grundstückskaufpreis
- Gartengestaltung etc.

sowie die Eigenleistungen :
- Sonderwünsche die hier nicht aufgeführt sind

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

ACHTUNG : Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.427.385,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.357,65 €
Provision
Courtage nur auf das Grundstück in Höhe von ca. 24.810,- €
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Hochwertige Verblendfassade- Erdgeschoss erhöht auf ca. 2,70m im Lichten- Tonziegel Dacheindeckung- Fallrohre und Regenrinnen in Zink, Farbe : Anthrazit- umfangreiche Elektroinstallationen, u.a. CAT 7 Verkabelung- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten MP = 80,- €/m²- Betontreppenlauf gerade mit Zwischenpodest freitragend, Trittstufen mit Parkettwinkeln belegt- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowie Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche im Vollbad im Dachgeschoss- Gäste- Wc mit bodentief gefliester Dusche und Edelstahl- Rinneneinlauf- Hauseingangstür in Holz mit Sicherheitsverriegelung- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger Folierung, Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik- Spitzboden als Ausbaureserve, ausgedielt- Fenster mit elektrischen ALU- Rollläden- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Parkett in den nichtgefliesten Bereichen im Erd- und Dachgeschoss- Endreinigung- DEKRA Prüfbescheinigung- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026 www.BreyerundSeckbau.de

Lagebeschreibung

Saselruhige Lagefußläufig zum GOA, unweit AEZ

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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