Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel

Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1968 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss und einem geschützten Garten. Auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem 468 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Der halb offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der charakteristische Winkelgrundriss schafft eine gelungene Verbindung zwischen Wohnräumen und Außenbereich. Von mehreren Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse oder in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. So wird das Grün zu einem festen Bestandteil des Wohnens und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet der Bungalow vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienhaus, mit Homeoffice oder für Gäste. Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Josthöhe liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das nahe Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser attraktiven Wohnlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, den gelungenen Grundriss und den privaten Garten überzeugt - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diesen besonderen Winkelbungalow bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Vor Ort können Sie sich am besten selbst von dem großzügigen Raumangebot, der angenehmen Wohnatmosphäre und dem uneinsehbaren Garten überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen rund um die Immobilie. Der Bungalow ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles Josthöhe-Siedlung und in der Denkmalliste der Freien und Hansestadt Hamburg eingetragen. Ziel des Ensembleschutzes ist der Erhalt des charakteristischen Siedlungsbildes. Bauliche Veränderungen sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch - soweit denkmalrelevante Bereiche betroffen sind - einer vorherigen Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Kleinere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten sind in der Regel hiervon ausgenommen. Ein weiterer Vorteil: Für bestimmte denkmalbedingte Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen können - je nach persönlicher Situation und den gesetzlichen Voraussetzungen - steuerliche Vergünstigungen in Anspruch genommen werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen