Ihr Traumhaus in Finkenwerder - individuell geplant und zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
632.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
632.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
21129 Hamburg - Finkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JC96478GL8

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Objektbeschreibung

Die Vorteile: -Individuelle Planung: Grundriss und Ausstattung können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. -EH40-Standard: Energieeffiziente Bauweise für eine KfW-Förderung -Energieeffizient & nachhaltig: Niedrige laufende Energiekosten und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. -Massivbauweise: Solide, langlebige und wertbeständige Konstruktion. -Attraktiver Standort Finkenwerder: Wohnen in Hamburg mit besonderem Umfeld und guter Anbindung. Wissenswertes zum Grundstück:  -Süd-Ausrichtung -Ca. 404 m² großer Grundstücksanteil WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Das Grundstück verfügt über Altbestand. Der Abriss obliegt dem Käufer. Das Anzeigebild wurde mittels KI erstellt und kann von der Wirklichkeit abweichen. Zudem kann es Sonderausstattungen beinhalten. Der Käufer zahlt lediglich 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Kaufpreis des Grundstückanteils beträgt: 250.200,- € und ist bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.000,00 €
Preis/m²
5.056,00 €
Provision
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Finkenwerder? Das sind Elbe, Apfelbäume, Airbus und vieles mehr. Und ganz klar: Diese besondere Kombination macht den Stadtteil so einzigartig. Die ehemalige Elbinsel besticht durch ihre malerische Lage am Wasser und steht gleichzeitig für den Flugzeugbauer Airbus. Finkenwerder ist das Drehkreuz für Luftfahrtbegeisterte, bei dem sich zwei starke Elemente, Luft und Wasser, vereinen.

Alles da:
Neben der Natur, dem Hafencharme, dem alten Ortskern mit seinen Backsteinhäusern gibt es in Finkenwerder alle nötigen Läden, Restaurants und Freizeitangebote. Auch alle Schultypen und Kindergärten liegen in direkter Fußweite. Ein Dorf, aber nicht dörflich!

Grüne Infrastruktur:
Finkenwerder bietet beste Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe, mit viel Raum für Spaziergänge, Jogging- und Hunderunden, Fahrradtouren oder einen Segeltörn. Die modernen Townhouses bieten einen ersten Eindruck davon: Sie liegen direkt an einem Fleet - mehr privates Grün geht nicht.
Und wer doch weg will oder muss: Der Stadtteil ist durch das Straßen- und Wassernetz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel gut an den Rest Hamburgs angebunden. Besonders beliebt: Die Überfahrt mit der Hafenfähre 62 zu den St. Pauli Landungsbrücken. Ebenfalls auf dem Wasserweg gelangt man mit der Linie 64 nach Teufelsbrück. Etliche Buslinien verbinden Finkenwerder mit Altona und Harburg. Nicht zu vergessen: Autofahrer erreichen die A7 im wenigen Minuten.

Gut zu wissen:
Das Haus liegt sehr ruhig unterhalb der Straße. Und doch prominent: Gegenüber dem Grundstück entsteht mit dem ElbAir ein modernes Dienstleistungszentrum. Mit Airbus Besucherzentrum, Hotel, Reisebüro, Gastronomie, einem REWE Markt, Flugsimulator und vielem mehr. Eine Punktlandung eben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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