Schlu?sselfertiges KFW 40 Mehrfamilienhaus mit 14WE und Fitnessraum

Wohnfläche
ca. 1090 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.500.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
Wohnfläche
ca. 1090 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.500.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
22549 Hamburg - Bahrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFYIWLTLCG

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Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Westen entsteht dieses moderne und ruhig gelegene Neubauprojekt. Osdorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum sowie die naturnahe Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Auf dem ca. 1.090 m² großen Grundstück wird ein nachhaltiges Wohnkonzept realisiert: Ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit 14 zeitgemäßen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Fitnessraum im Untergeschoss, der den Wohnwert für die zukünftigen Bewohner spürbar steigert. Die Architektur mit zwei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und Keller garantiert eine ideale Flächenausnutzung. Durch die schlüsselfertige Erstellung erwerben Sie ein Rundum-sorglos-Paket, das sich optimal als renditestarkes Investment eignet.

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Stichworte
vermietbare Fläche: 815,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1090 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.500.000,00 €
Preis/m²
5.045,87 €
Provision
6,25 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Hochwertiger Neubau im KFW 40 standard

- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg-Osdorf

- Fertigstellung ca. Q4 2027

- ca. 815 m² Wohnfläche

- 14 Wohneinheiten + Gemeinschafts-Fitnessstudio

- Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität in der Umgebung

Lagebeschreibung

Hamburg-Osdorf gehört zu den gefragten, grünen Stadtteilen im Hamburger Westen und verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnviertels. Der Stadtteil liegt zwischen den Elbvororten Nienstedten, Blankenese und dem naturnahen Iserbrook - ein echtes Stück Hamburg mit Charakter.Osdorf bietet eine charmante Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, klassischen Rotklinkerbauten und modernen Neubauten. Die Umgebung ist geprägt von alten Baumbeständen, ruhigen Straßen und gewachsener Nachbarschaft. Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen schätzen die angenehme Wohnatmosphäre.

Für den täglichen Bedarf steht das beliebte Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wochenmärkte, kleine Cafés und inhabergeführte Geschäfte unterstreichen das nachbarschaftliche Flair. Bildung und Betreuung sind durch zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil hervorragend abgedeckt. Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Botanische Garten (Loki-Schmidt-Garten) sowie die Elbwiesen und das Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station "Hochkamp" oder "Othmarschen" ausgezeichnet. Über die B431 sowie die A7 ist man zudem schnell in der Innenstadt oder auf dem Weg Richtung Nord- oder Süddeutschland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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