Begehrte Lage in Hamburg-Volksdorf: Großzügige 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 76 m² Nutzfläche. Das großzügige Grundstück mit 813 m² schafft viel Freiraum im Außenbereich und bildet den passenden Rahmen für Gartenzeit, Spiel und Erholung. Der Zugang führt in eine Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich die Räume im Erdgeschoss in angenehmer, alltagstauglicher Anordnung. Der Wohnbereich, mit Übergang zum Wintergarten, wirkt durch das große Fenster besonders hell und bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der sich ideal für einen großen Esstisch eignet. Der Wintergarten ist ein klarer Mehrwert des Hauses. Durch die großflächigen Verglasungen entsteht ein lichtdurchfluteter Bereich, der sich als zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt und den Blick in den Garten öffnet. Von hier gelangen Sie weiter auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten mit Rasenflächen und eingewachsenen Bereichen. Die Küche ist als separate Küche angelegt und präsentiert sich mit Einbauten im klassischen Stil. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Ankleide- oder Homeofficezimmer nutzen lässt. Das Vollbad im Dachgeschoss ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Der Keller bietet praktische Abstell- und Nutzmöglichkeiten, unter anderem Platz für Vorräte, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine gepflegte Substanz, die klare Raumaufteilung und den harmonischen Übergang von Wohnen, Essen und Wintergarten in den Garten.

Zusatzinformation
1 Garagenstellplatz

Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser und Strom angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben. Das Grundstück ist real geteilt. Die Grundrisserstellung ist beauftragt und folgt! Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch! Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,73 m², 2 Etagen

Zustand: teilsaniert, gepflegt
Verfügbar ab Array