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Einzigartige Villa mit Elbblick in Nienstedten



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Wohnfläche
ca. 561 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
6.750.000 €
Grundstück
ca. 2762 m²
Wohnfläche
ca. 561 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
6.750.000 €
Grundstück
ca. 2762 m²
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXXZ2XJJ2E

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25 % Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 561 m²
Grundstück
ca. 2762 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.750.000,00 €
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Preis/m²
12.032,09 €
Provision
3,25 %
Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Einzigartige Stilelemente | Intarsien Parkett, Dielen, Fliesen, Fensterelemente und Treppengeländer aus dem Baujahr | Bis zu 4m Deckenhöhe | Restaurierter Stuck | 14 Zimmer
| Luxuriöse Ausstattung | Sauna und Fitnessraum | Englische Kamine | 2012 prämiert als schönste Fassade Hamburgs | Garten mit Bewässerung in 2019 neu angelegt | Gasbetriebenes Blockheizkraftwerk | Garage mit 3 Stellplätzen inkl. Wallbox und Fahrradraum

Lagebeschreibung

Diese einzigartige Villa mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Nienstedten - einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Ortskern und der Hirschpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft,
weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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