Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburg-Niendorf

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf in einem im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich ein separater Küchenraum. Insgesamt befindet sich diese Wohnung in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger mit entsprechendem Entwicklungspotenzial eine interessante Perspektive. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 an eine alleinstehende Person vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 4.560,00 p. a.. Das derzeitige monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 307,147 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 154,17. Von dem Hausgeld sind EUR 110,76 auf den Mieter umlagefähig. Für die Eigentümergemeinschaft ist für die Jahre 2028/2029 eine umfassende Modernisierung des Gebäudes vorgesehen. Zur Finanzierung der anstehenden Maßnahmen werden derzeit entsprechende Rücklagen innerhalb der Eigentümergemeinschaft gebildet. Details zu Umfang und Ausgestaltung der Maßnahmen sind im Rahmen der Verkaufsunterlagen bzw. der Protokolle der Eigentümerversammlungen zu prüfen.

Sonstiges
Referenznummer: V11864 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Wohnfläche: 28,30 m², vermietbare Fläche: 28,30 m²