Elbe hautnah – einzigartiges Hanggrundstück mit Altbestand

Ein außergewöhnliches Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand in einer der besonderen Lagen Hamburgs – mit bestehendem Mehrfamilienhaus, Elbblick pur und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 965 m² große Grundstück im Falkentaler Weg 4a in Hamburg-Blankenese, unterhalb des Süllbergs und in unmittelbarer Nähe zur Elbe.

Das Grundstück ist mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bebaut mit zwei Wohneinheiten. 1974 wurde es zusätzlich mit einem Dachgeschoss aufgestocktPanoramablickdrei RäumeKücheSpitzboden.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit unterschiedliche Perspektiven für Käufer: von einer umfassenden Sanierung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudes bis hin zu einer möglichen Neubebauung – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Besonders hervorzuheben sind die traumhafte Hanglage, der Elbblick und die außergewöhnliche Lagequalität. Das Grundstück ist sowohl vom Strandweg als auch vom Waseberg befahrbar.

Bestehender Altbestand

* Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971

* ca. 250 m² Wohnfläche

* ca. 364,3 m² Gebäudenutzfläche

* sanierungsbedürftig

* derzeit frei

* Garage vorhanden

Entwicklungspotenzial

Für das Grundstück liegt eine Neubauplanung vor. Nach den vorliegenden Unterlagen sind hierbei ca. 365 m² mögliche Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² wohnlicher Nutzfläche im Untergeschoss vorgesehen.

Darüber hinaus ist eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen Bestandteil der vorliegenden Planung.

Die frühere Baugenehmigung ist im Juni 2026 abgelaufen und könnte nach den vorliegenden Angaben neu beantragt werden. Eine Umsetzung der Planung ist daher von einer erneuten Genehmigung abhängig.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Blankenese 36.

Grundstück

* Grundstücksgröße: ca. 965 m²

* Flurstück 1228

* Bebauungsplan: Blankenese 36

* voll erschlossen

* Hanglage

* Elbblick

* ca. 90 m bis zum Elbstrand

Bitte füllen Sie vorab Ihre vollständigen Angaben in dem beigefügten Formular aus. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!

Herzlichsten Dank!
Ihre
Frauke Frenz
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z