Bungalow in Bergedorf sucht handwerkliches Geschick

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 1153 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 1153 m²
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1S8BPRYEY

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg lädt dich ein, es mit deiner persönlichen Note neu zu gestalten und zum Traumzuhause zu machen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 95,23 m² im Erdgeschoss findest du drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad und ein Gäste-WC - alles, was du für komfortables Wohnen brauchst. Das Haus wurde zuletzt 2015 modernisiert und bietet dir eine solide Grundlage, auf der du mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen echten Mehrwert schaffen kannst. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug leichter, während der gemütliche Kamin in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier wartet ein Zuhause mit viel Potenzial auf dich - pack die Chance und gestalte deinen Lebensraum ganz nach deinen Vorstellungen.

Sonstiges
Optional hast du die Möglichkeit zusätzlich 330qm zu erwerben, um deinen Garten zu vergrößern oder aber im hinter dem Haus neu zu bauen. Du möchtest dir das Haus genauer anschauen? Room-Tour unter: https://www.youtube.com/watch?v=1BSaAO0TBc Fotos by https://profi-fotograf-hamburg.de/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 30.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.8, Distanz zur Autobahn: 0.44, Distanz zum Bus: 0.43

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 1153 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
5.884,21 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz zum Leben und Genießen. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort bei Besuch.

Für reichlich Stauraum sorgen der Vollkeller sowie der Spitzboden, der sich ideal für Saisonales oder selten Genutztes eignet.

Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Südausrichtung: Hier genießt du von morgens bis abends die Sonne - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Lagebeschreibung

Mitten im schönen Hamburg-Bergedorf, bestens angebunden und trotzdem ruhig in einer Einbahnstraße - diese Lage überzeugt auf ganzer Linie.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und bringt dich schnell und unkompliziert durch die Stadt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die direkte Anbindung an die Autobahn, die du in gerade einmal einer Minute erreichst - ideal für Pendler oder alle, die gerne flexibel bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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