Massiv gebautes und vollunterkellertes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage in Bergedorf - Wentzel Dr.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit Windfang und Flur führt in die zentralen Wohnräume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche bietet funktionale Arbeits- und Stauraumflächen. Ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Oberlicht, das für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgt. Der rund 50 m² große Keller schafft weiteren Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Hobby. Das ca. 338 m² große Grundstück wird durch eine Terrasse, einen gepflegten Garten mit gewachsener Bepflanzung, ein Gartenhaus sowie eine Garage ergänzt. Damit stehen neben den großzügigen Außenflächen auch praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert, die Heizung ca. 2014 modernisiert und der Parkettboden ca. 2014 erneuert. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert und die Bäder ca. 1999 modernisiert. Die Kellerisolierung erfolgte ca. 2018, die Außenanlagen wurden ca. 2019 überarbeitet und der Fassadenanstrich ca. 2024 erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert: Heizung (2016), Dach (2000), Bäder (1999), Fassadenanstrich (2024), Parkettboden (2014), Fenster (2009), Kellerisolierung (2018), Außenanlage (2019)