Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Haus kaufen Hamburg Neugraben-Fischbek > Exposé

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
21147 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8C3731DVF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück.

Die Immobilie besticht durch den offenen Grundriss mit den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zwei Zimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Vollbad befinden sich im Dachgeschoss. Die beiden Abstellräume im Dachgeschoss sowie der große Abstellraum mit Außenzugang ergänzen das Platzangebot.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen KFZ-Außenstellplatz.

Stichworte
Nutzfläche: 12,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz1 Garagenstellplatz
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.39
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und größtenteils renovierten Zustand, was Ihnen die Chance offeriert, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Die Nassbereiche sowie der Flur im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche zeigt sich in heller Optik und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr.Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2006 beheizt.Diese Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbzins wurde bereits für die gesamte Laufzeit (bis 2063) gezahlt. Dadurch entfallen Ihnen regelmäßige Erbpachtzahlungen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamburg-Neugraben. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen und bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Fischbeker Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg