Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Hamburg-Sinstorf

In ruhiger Lage von Hamburg-Sinstorf steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus den späten 1960er-Jahren, auf einem eingewachsenen Grundstück mit viel Garten. Der Grundriss ist auf Familien zugeschnitten und bietet trotzdem mehr: Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss eignet sich gut fürs Homeoffice, und mit je einem Vollbad oben und unten kommt man sich morgens nicht in die Quere. Ein Haus mit guter Substanz, das jetzt neue Eigentümer sucht, die es in die nächste Generation bringen. Oben liegen drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Loggia, und ein Bad mit Wanne und zwei Waschbecken. Einbauschränke gibt es auf beiden Etagen. Draußen prägen alte Bäume und hohe Hecken das Bild. Man ist hier für sich, ob auf der großen Terrasse oder im Garten. Ein Vollkeller mit eigenem Außenzugang, eine Garage und ein Stellplatz kommen hinzu. Klar ist: Das Haus muss saniert werden. Geheizt wird mit Öl, der Niedertemperaturkessel stammt von etwa 1985, und auch Bäder und Oberflächen sind in die Jahre gekommen. Für das Haus liegt jedoch bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan vor. Er zeigt, welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie aufeinander aufbauen und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Sie wissen also schon vor dem Kauf, was auf Sie zukommt, und können die Sanierung in Ruhe planen, in einzelnen Schritten oder in einem Zug. Das Haus ist sofort frei. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,50 m²