Ein Haus für das echte Familienleben - viel Platz in Hamburg-Rissen

Dieses Haus überrascht bereits beim Betreten mit einem Raumgefühl, das man von außen kaum erwarten würde. Großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein überwiegend modernisierter Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause.

Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit. Die 2022 erneuerte Haustür mit 3-fach-Isolierverglasung sorgt nicht nur für einen modernen ersten Eindruck, sondern bietet gemeinsam mit den großzügigen Platzverhältnissen ideale Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Ein kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer, während das gegenüberliegende, größere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das stilvoll modernisierte Duschbad aus dem Jahr 2022 überzeugt mit heller Gestaltung, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einer modernen Ausstattung.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - ein geschützter Platz für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden im Freien. Die 2022 installierten elektrischen Außenrollläden ergänzen den Wohnkomfort. Die angrenzende, moderne Küche bietet zudem Potenzial für eine moderne, offene Wohnlösung und könnte mit überschaubarem Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden.

Über die renovierte Treppe erreicht man das Obergeschoss, das mit vier nahezu gleich großen Schlafzimmern besonders familienfreundlich gestaltet ist. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zum 2022 sanierten Balkon und bieten einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Freie. Das ebenfalls 2022 modernisierte Duschbad ist dank großer Fenster angenehm hell und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Besonders harmonisch wirkt die Kombination aus 2022 erneuertem Vinylboden, Echtholzboden und anthrazitfarbenen Fliesen. Gemeinsam mit den neuen Kassettentüren und Zargen entsteht eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auch die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung wurde 2022 erneuert und rundet das stimmige Erscheinungsbild ab.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 99 m² große Vollkeller mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Kellerfenster wurden 2022 überwiegend erneuert. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Gartenbereich hinter dem Haus. Dort befinden sich zwei geflieste Einzelgaragen mit elektrischer Toröffnung per Handsender. Auch das Gartentor ist elektrisch betrieben, während die mit Kieselsteinen gestaltete Auffahrt den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

Die Außendrainagen wurden ebenfalls 2022 erneuert. Für die zukünftige Optimierung empfehlen sich der Austausch der Heizungsanlage sowie teilweise die Erneuerung weiterer Fenster. Ergänzt durch eine Neugestaltung des Gartens bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um ein modernes und gleichzeitig behagliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu schaffen.