Stilechtes Altbau-Stadthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage!

• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

LAGE:
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf, einem etablierten und nachhaltig gefragten Wohnstandort im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb eines gewachsenen urbanen Umfelds aus.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus klassischen Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie vereinzelt gewerblichen Nutzungen entlang der umliegenden Verkehrsachsen. Durch die gute Einbindung in das städtische Verkehrsnetz ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch des Flughafens gewährleistet.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Quartieren und sind in kurzer Distanz erreichbar.

Zudem bietet die Lage Zugang zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Der Eppendorfer Park sowie die Alsterläufe befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien im Umfeld, wodurch eine gute Verbindung in andere Stadtteile gegeben ist.

Die soziale Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen, darunter das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE).

Übersicht:
- Zentrale Lage im Stadtteil Eppendorf
- Gute Einbindung in das städtische Verkehrsnetz
- Komfortable Erreichbarkeit von Innenstadt und Flughafen
- Sehr gute Nahversorgung im Umfeld
- Grün- und Erholungsflächen (Eppendorfer Park, Alsterläufe) in der Nähe
- Gute ÖPNV-Anbindung (Buslinien im Umfeld)
- Ausgebaute soziale Infrastruktur (Kitas, Schulen, UKE)
- Gefragter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage