Mehrfamilienhaus in Hamburg-Winterhude - solide Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in gefragter Lage von Hamburg-Winterhude. Die Immobilie aus dem Baujahr 1954 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 548,28 m². Das Mehrfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine Kombination aus urbaner Lage, guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Das Gebäude befindet sich am Ende eines Wendehammers und bietet dadurch eine angenehme, verkehrsberuhigte Situation. Gleichzeitig besteht ein direkter Durchgang zur B5, sodass eine schnelle Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die insgesamt neun Wohneinheiten bieten eine solide Grundlage für eine breit aufgestellte Vermietungsstruktur. Indexmietverträge und Staffelmietvereinbarungen ermöglichen eine planbare und regelmäßige Anpassung der Mieten und bieten damit einen gewissen Schutz vor inflationsbedingten Wertverlusten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen verfügen über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Dacheindeckung befindet sich im Bestand. Das ca. 333 m² große Grundstück wird durch die bestehende Bebauung optimal genutzt und befindet sich in einem der nachgefragtesten Hamburger Stadtteile. Winterhude zählt dabei zu den etablierten und besonders gefragten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. -Mehrfamilienhaus in Hamburg-Winterhude mit 9 Einheiten -Fertigstellungsjahr: 1954 -ca. 333 m² Grundstücksfläche & ca. 548 m² Wohnfläche -Fernwärmeanschluss & Kunststofffenster -Sehr gute Infrastruktur, direkte Anbindung an den ÖPNV und an die B5 -Etablierte und stark nachgefragte Wohnlage sichern zukünftige Vermietbarkeit -Staffel- bzw. Indexmietverträge sichern den Inflationsausgleich

Sonstiges
Referenznummer: V10202 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 - 131 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Gesamtfläche: 548,00 m², vermietbare Fläche: 548,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9