KfW-55 Doppelhaushälfte in Hamburg-Bergstedt

Objektbeschreibung / Angebotsaufbau In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Bergstedt entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Angebot ist bewusst in drei Preis- und Ausbaustufen aufgebaut, damit Käufer selbst entscheiden können, wie viel Eigenleistung sie übernehmen und wie fertig das Haus bei Übergabe sein soll. Der Einstieg erfolgt über die Basic-Variante für 599.000 €. Diese umfasst bereits die wesentlichen Bestandteile: Grundstück, massive Bauweise, Rohbau, Bodenplatte, Dach, Klinkerfassade, geschlossene Gebäudehülle sowie die grundlegende technische Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektro-Basisinstallation und Sanitär-Anschlussvorbereitung. Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Basis erwerben und den weiteren Innenausbau individuell selbst gestalten möchten. Die zweite Variante für 719.000 € bietet einen erweiterten Leistungsumfang und ist für Käufer gedacht, die weniger Eigenleistung übernehmen möchten. Sie stellt den Mittelweg zwischen Ausbauhaus und wohnfertiger Lösung dar. Die wohnfertige Variante für 820.000 € richtet sich an Käufer, die möglichst komfortabel und ohne größere zusätzliche Ausbauarbeiten einziehen möchten. Hier sind neben der hochwertigen Bauweise auch fertige Oberflächen, Bäder, Haustechnik, Bodenbeläge sowie Außenanlagen enthalten. Die Küche ist nicht im Preis enthalten und kann individuell nach eigenem Geschmack geplant werden. Wichtig: Der Grundstückskauf erfolgt separat vom provisionsfreien Bauvertrag mit dem Bauträger. Die Maklerprovision beträgt 15.000 € inkl. gesetzlicher MwSt. und fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer separat zu tragen.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Maklervertrag Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. 2. Weitergabe von Unterlagen Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision. 3. Objektinformationen Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. 4. Provisionspflicht bei Umgehung Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet. § 5 Provision (1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. (2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen. (3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 18.00