sanierungsbedürftiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelcarport

Renovierungsbedürftiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus.

Flächenaufteilung:

- Ca. 155 m² - Wohnfläche

- Ca. 33 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)

- Ca. 27 m² - Dachboden (Nutzfläche)

- Ca. 9 m² - Abstellraum/Vorratskammer (Nutzfläche)

- Ca. 28 m² - Nebengebäude (Nutzfläche)

- Ca. 820 m² - Grundstück (real geteilt)

- Baujahr 1958

- gepflasterte Auffahrt

- Windfang mit Garderobenplatz

- Erdgeschossflur mit PVC-Bodenbelag

- Küche mit alter/einfacher Einbauküche, kleinem Essbereich und angrenzender Abstellkamme

- Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²) mit TV- und Telefon-Anschlüsse

- Ca. 820 m² - liebevoll angelegtes und eingezäuntes Grundstück

- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Holzdielenfußboden

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenste

- Kinderzimmer I (ca. 15 m²) mit PVC-Bodenbelag sowie TV- und Kamin-Anschluss

- Arbeitszimmer (ca. 10 m²) mit PVC-Bodenbelag

- geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss

- Dachgeschossflur mit Laminatfußboden

- Kinderzimmer I (ca. 18 m²) mit Laminatfußboden und Außenrollladen

- Kinderzimmer II (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden und Außenrollladen

- Kunststofffenste

- weiße/alte Innentüren

- Buderus-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung

- Doppelcarport

- SAT-Anlage

Dachboden:

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster inkl. Außenrollladen

- zwei weitere Räume

- weitere Abstellfläche auf dem Dachboden

Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand

- neue Gasbrennwertheizung (2023)

- neues Doppelcarport (2021)

- Doppelstabzaun (2021)

- neu gepflasterte Auffahrt (2021)

- teilweise neue Fenster im Dachgeschoss (1994 - 2021)

- Kunststofffenster im Erdgeschoss (1980)

- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 292,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1958, Energieeffizienzklasse H

Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3,0 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.






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Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z