Villa im Hochkamp

Eingebettet in diese großbürgerliche Umgebung präsentiert sich die im Jahre 2005 erweiterte und grundlegend sanierte Villa. Architektonisch wird klassische Eleganz mit zeitloser Großzügigkeit vereint. Große Fensterachsen öffnen den Blick ins Grüne und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwimmen. Helle Räume und repräsentative Wohnbereiche verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig bewahrt das Anwesen auch nach seinem Umbau jene hanseatische Zurückhaltung, die echte Exklusivität auszeichnet: kein lauter Luxus, sondern stilvolle Souveränität. Räumlich ist die Villa, z. Z. unterteilt in zwei Einheiten, die unproblematisch wieder zusammengelegt werden können. Die untere Einheit erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Vorgarten sowie die Hälfte des ersten Obergeschosses. Die obere Einheit ist über das Treppenhaus des Entrées zu erreichen und umfasst die zweite Hälfte des Obergeschosses sowie das 2005 neu errichtete Dachgeschoss. Durch die optimal ausgenutzte Raumhöhe und 5 Gauben sind großzügige Räume entstanden, die ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2005

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung