Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Haus kaufen Hamburg Wilhelmsburg > Exposé

gepflegte 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Vollkeller und großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage



teilen
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 995 m²
21109 Hamburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJMAHCWYA5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage.

Flächenaufteilung:

- Ca. 155 m² - Wohnfläche

- Ca. 95 m² - Vollkeller (Nutzfläche)

- Ca. 31 m² – Wintergarten/Anbau (Nutzfläche)

- Ca. 995 m² – Grundstück (real geteilt)

Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 995 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.187,10 €
Provision
Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt..

Siehe bitte Sonstiges!
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1938/Anbau 1968/2002- gepflegter Vorgarten- überdachter Eingang- modern/hell gefliester Eingangsbereich- ein gefliester Abstellraum im Erdgeschoss- modern/hell gefliester Erdgeschossflur mit Gartenzugang, Telefon-Anschluss und Außenrollladen- Esszimmer mit Vinylfußboden und Außenrollladen- Küche mit kleinem Essbereich, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, großes Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe etc.) in L-Form und elektrischen Außenrollläden- Wohnzimmer mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollladen und TV-Anschluss- Schlafzimmer mit Laminatfußboden und elektrischen Außenrollladen- großes modern/hell gefliestes Badezimmer I mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster inkl. elektrischen Außenrollläden- geschlossene und geflieste Treppe zum Dachgeschoss- Dachgeschossflur mit Laminatfußboden- Küche (Durchgangszimmer) mit kleinem Essbereich und Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.)- Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss- Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollladen, Telefon-Anschluss und angrenzendem Abstellraum- modern/hell gefliestes Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster- Kinderzimmer II mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollladen und TV-Anschluss- Abstellfläche auf dem Dachboden- separate und überdachte Süd-/West-Terrasse- Ca. 995 m² - liebevoll angelegtes Grundstück- Wintergarten/Anbau mit TV-Anschluss und angrenzendem Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster- Kunststofffenster- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kabelfernsehen vorhanden- CarportVollkeller:- modern/hell gefliester Kellergeschossflur- Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss- Heizungskeller- Werkkeller- gefliester Vorratskeller- ein weiterer Kellerraum- große Doppelgarage (in Reihe)Modernisierungen:- neue Gasbrennwertheizung - 2021 -- 4-fach verglaste Fenster zur Straßenseite und Haustür - 2024 -- neue Einbauküche - 2016 -- neue Wasser/Stromleitungen - 2002 -- Anbau/Wintergarten - 2002 -Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1936/1968, Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohnlage in HH-Altkirchdorf.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Altkirchdorf. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnenund der Nähe zum Hamburger Stadtleben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteilvorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und Harburg. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie wichtige Verkehrsachsen gut zuerreichen. Für Freizeit und Erholung bietet Wilhelmsburg zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Insbesondere der Wilhelmsburger Inselpark mit seinen vielfältigenSport-, Freizeit- und Erholungsangeboten trägt zur hohen Wohn und Freizeitqualität des Stadtteils bei. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichemWohnen, guter Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg