Großzügige Villa in sehr ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hamburg / Volksdorf überzeugt mit einer seltenen Kombination aus viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und einer besonders attraktiven Lage in einem der begehrtesten und zugleich ruhigsten Hamburger Stadtteile. Auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen, für repräsentatives Wohnen und für ein komfortables Familienleben mit hohem Anspruch an Freiraum und Funktionalität. Das massiv errichtete Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, für ein Wohnen mit separaten Arbeitsbereichen oder für die Kombination aus Privatleben und Homeoffice - die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Die beiden Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen im Alltag für zusätzlichen Komfort. Durch die großzügigen Flächen wirken die Räume offen und einladend, sodass sich ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten entfalten kann. Ein weiterer Pluspunkt sind die Außenflächen, die das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch abrunden. Die Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder den direkten Zugang in den Garten. Der Balkon schafft eine zusätzliche private Rückzugsmöglichkeit im Außenbereich und eröffnet schöne Ausblicke auf das Grundstück und die Umgebung. Gerade in Verbindung mit dem weitläufigen Grundstück entsteht hier ein Wohnambiente, das selten geworden ist und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Auch der unterkellerte Bereich trägt zur Großzügigkeit des Hauses bei. Er schafft nicht nur wertvollen Stauraum, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder andere praktische Zwecke. Im Keller befindet sich zudem ein Schwimmbad, das zwar nicht fertiggestellt wurde, mit überschaubarem Aufwand jedoch in Betrieb genommen werden kann. Besonders komfortabel ist außerdem die im Keller integrierte Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen geschützte Stellplätze bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Gerade bei einem Haus dieser Größe ist diese Form der Erschließung ein wesentlicher Vorteil, der Funktionalität und Komfort miteinander verbindet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und vermittelt eine solide, wertbeständige Substanz. Diese Bauweise steht für Stabilität, Langlebigkeit und ein gutes Gefühl für die Zukunft. Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Dies kann insbesondere für Käufer interessant sein, die ihre Pläne zeitnah umsetzen möchten und ein großzügiges Haus in einer der besten Lagen Hamburgs suchen. Hamburg / Volksdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt und ist bekannt für seine gewachsene Struktur, das grüne Umfeld und die hohe Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und einem Haus mit außergewöhnlichem Platzangebot macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit viel Potenzial. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie in begehrter Lage von Hamburg / Volksdorf, die mit Großzügigkeit, Substanz, Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Derzeit entwickeln wir zusammen mit einem unserer Partner ein individuelles Renovierung-/Sanierungskonzept für die Immobilie - damit Sie als Kunde von Anfang an vollständige Transparenz über die anfallenden Kosten haben.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten: - Notarkosten - Maklercourtage - Grunderwerbssteuer Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 135,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00