Modernes Wohnen mitten in Harburg

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
21079 Hamburg - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWXJHZ7LRR

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1925 bietet Ihnen ca. 157 m² Wohnfläche inkl. einer ca. 35 m² großen, wohnlich ausgebauten Fläche im Dachgeschoss, in grüner und dennoch zentraler Lage in Harburg. In den letzten Jahren wurden Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Werkstatt, in der auch die Heizung untergebracht ist, und ein weiteres wetterfestes Gartenhaus bieten für diverse Hobbys sehr viele Möglichkeiten. Ein Carport befindet sich seitlich des Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.197,45 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.6
Gültig bis
2026-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel sowie ein offen gestalteter Essbereich mit fließendem Übergang in das helle Wohnzimmer.
Zwei separate Duschbäder bieten hohen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie auf die sichtgeschützte große Terrasse mit Zugang zu der Werkstatt und dem anschließenden Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafzimmer sowie einen großzügigen, mit sichtbaren Dachbalken wohnlich ausgebauten Bereich, der sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Harburg. Dieser Bezirk in Hamburgs Süden bietet einen Stadtkern mit Fußgängerzone und Einkaufspassagen. Somit haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Harburger S-Bahn und die in ca. fünf Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A1 und A7 garantieren Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Alle Schulformen, auch eine Waldorfschule und Kindergärten, befinden sich in der Umgebung.
Verschiedene Restaurants finden Sie in der Gastromeile "Lämmertwiete", aber auch sonst können Sie in Harburg in besonderen Locations, wie zum Beispiel am Wasser, in Fachwerkhäusern, ehemaligen Speichern, Wasserwerken oder Silos, hervorragend essen. Die angrenzende ländliche Gegend mit dem nahe gelegenen Waldgebiet Haake eröffnet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Weit ist es auch nicht in die Naherholungsgebiete Wildpark Schwarze Berge oder zu dem Freilichtmuseum Kiekeberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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