Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen (bereits geteilt) TOP gepflegt & TOP Preis nahe TU Hamburg

Diese sehr gepflegte Anlageimmobilie, bzw. Zins-/ Renditeobjekt sowie auch Aufteilerimmobilie, in Form eines Mehrfamilienhauses mit acht bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilten Wohneinheiten, wurde stets äußerst gewissenhaft instand gehalten & befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verzeichnet keine Mietrückstände, ist vollständig vermietet, verfügt über ein sehr gutes Mieterklientel & hat keinen Renovierungs-, Modernisierungs-, bzw. Sanierungsstau. Das außerordentlich entwicklungsfähige Mehrfamilienhaus ist nur ca. 100 m Luftlinie von der Technischen Universität Hamburg entfernt & daher ebenfalls äußerst prädestiniert für die Entwicklung im Bestand sowie eine sehr renditestarke Entwicklung von Studentenwohnungen. Die Massivbauweise, hochwertige Materialien, der sehr ansprechende & in der Straßenansicht sofort ins Auge fallende Pflegezustand, viele große Fensterfronten, die vier Balkone, die Gauben sowie das angelegte Grundstück, nebst Pflasterungen & Einfriedungen sowie der schöner grüner Hinterhof, prägen das hochwertige Bild dieser Immobilie. Diese Immobilie wurde bewusst sehr sozialverträglich vermietet & sollte ursprünglich als Erbschaftsimmobilie weitergeführt werden. Aufgrund des Gesundheitszustands des Erben soll diese Immobilie nun doch dem Markt zugänglich gemacht & veräußert werden. Der geräumige Dachboden ist noch nicht ausgebaut & bietet daher weiteres Entwicklungspotential. Weiterhin verfügt dieses Objekt über einen geräumigen Vollkeller mit Innenzugang. Für die Mieter stehen Einzelkellerräume sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.  Aus Diskretionsgründen gegenüber der sehr guten Mieterschaft werden hier verständlicherweise keine Innenbilder sowie weiteren Mieterdaten veröffentlicht. Da die Immobilie bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist, ist ein Teilkauf einzelner Wohnungen ebenfalls möglich. Die Aufstellung finden Sie hier im weiteren Verlauf.

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche. Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen