Stilvolle Rotklinkervilla in Bestzustand auf sonnigem Grundstück in HH-Hummelsbüttel

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.425.000 €
Grundstück
ca. 1259 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.425.000 €
Grundstück
ca. 1259 m²
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5EM9N4W9A

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Gesamtfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 1259 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.425.000,00 €
Preis/m²
9.509,80 €
Provision
3,25%
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Hochwertige Tischlereinbauten | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder zzgl. Gäste-WC | Gästezimmer mit Sauna | Dim-to-Warm Lichtkonzept | KNX Smarthome | Garten mit Südausrichtung | Großzügige Garage mit Vorbereitung für Wallbox | 2 zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt | Einbruchshemmende Fenster & Scheiben | Alarmanlage | Teilweise Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem grünen und zugleich stadtnah gelegenen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare, freie Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Hummelsbütteler Moore, das Raakmoor sowie der nahegelegene Alsterlauf und Alsterwanderweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist attraktiv: Der Uhlenhorster Tennis- und Hockeyclub (UHC) sowie weitere Sport- und Fitnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit drei Gymnasien sowie zahlreichen Grundschulen und Kindergärten.
Für den täglichen Bedarf stehen in Hummelsbüttel und den angrenzenden Stadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Bus- und Bahnverbindungen ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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