Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Volksdorf

Modernes Wohnen, hochwertige Materialien und Raum für individuelle Ideen: Diese Neubau-Doppelhaushälfte im KfW 40 QNG Standard in Hamburg-Volksdorf ist Teil eines kleinen Projekts mit insgesamt vier Doppelhaushälften und bietet ein durchdachtes Zuhause auf drei Ebenen. Die zeitgemäße Holzrahmenbauweise und die Kombination aus weißer Putzfassade und Akzenten aus Lärchenholz verleihen dem Haus eine ansprechende, natürliche Ausstrahlung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet Platz zum Kochen, Zusammensitzen und Entspannen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten lässt sich das Familienleben an warmen Tagen unkompliziert nach draußen verlagern. Ein separates Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch: Der angrenzende Geräteschuppen ist sowohl von außen als auch direkt vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und vieles mehr. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besondere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner großzügigen Gaube. Ob als weitläufiger Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich - die Nutzung lässt sich an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Bei Bedarf kann die Fläche auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen. So bietet das Haus auch für veränderte Lebenssituationen vielseitige Perspektiven. Eichenparkett in den nicht gefliesten Räumen, Fußbodenheizung und Treppen mit Eichenstufen schaffen eine warme, harmonische Wohnatmosphäre. Großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattungen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Bäder. Dreifach verglaste Fenster sowie steuerbare Außenraffstores ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das Haus wird im KfW-40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der hohe energetische Standard ermöglicht Käufern zudem den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen und bietet damit attraktive Vorteile bei der Finanzierung. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für kurze Wege im Alltag und rundet das Angebot ab. Zum Erwerbsumfang gehört ein hälftiger Miteigentumsanteil an dem insgesamt ca. 431 m² großen Grundstück.

Provisionshinweis
prov.frei Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg