Platz für Ihre eigenen Wohnideen - mitten in der Sackgasse

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
22415 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MM4XFZZ7AM

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Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 3.500 m² wurden im Jahr 1976 in 2 Baureihen insgesamt 17 moderne Reihenhäuser mit Keller errichtet.

Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse. Auf dem Parkvorhof befinden sich die Garagen und die festen PKW Außenstellplätze der Eigentümer.

Schon auf den Bildern können Sie sehen, wie außergewöhnlich modern und markant der Baustil dieser Häuser ist.

Bei der Planung der Häuser hatten die Architekten an alles gedacht und ermöglichten den Bauherren die Raumaufteilung zu individualisieren.

Unser Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde von 2 Personen bewohnt.

Die Großzügigkeit und offene Raumgestaltung stand im Fokus, sorgt für ein besonderes Wohngefühl und bietet Platz für Individualität.

Mit geringem baulichen Aufwand können Sie mittels Trockenbau weitere Räumlichkeiten schaffen.

Schon bei der Betrachtung der Grundrisszeichnungen fällt auf , dass die Raumaufteilung viele Optionen zulässt. Besonders charmant sind die versetzten Wohnebenen im Obergeschoss.

Dieses Reihenhaus bietet viele Besonderheiten. Ob Innen-oder Außenkamin, offener Galeriebereich, zwei Treppen zum Obergeschoss, ein großer Balkon oder elektische Rollläden... hier wurde an alles gedacht.

Unten im Kellergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche. Durch die Souterrainlage wird dieser Raum ideal mit Tageslicht versorgt.

Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Alle Unterlagen und Informationen über diesen Grundbesitz haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit keine Gewähr der gemachten Angaben übernehmen. Auslassungen und Irrtümer, sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie die Flurkarte etc. zu.
Verfügbar ab 2026-10-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 217 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-27T00:00:00Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.958,33 €
Provision
Käufercourtage beträgt 2.5 % inkl.Mwst. bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. ( Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB )
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Mit den Bildern von dem Haus und der Innenausstattung möchten wir Ihnen dieses Haus gern vorstellen und Sie neugierig auf eine Besichtigung machen.Das Haus ist noch komplett möbliert, kann aber auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.

Lagebeschreibung

In der Straße Eichenknick wohnen Sie sehr ruhig und zugleich idyllisch.Der Langenhorner Markt mit vielen Sach- und Fachgeschäften befindet sich fast vor der Haustür.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Unweit vom Grundstück steht Ihnen ein Transfer mit der U-Bahn oder zahlreichen Busslinien zur Verfügung.Auch für junge Familien ist gesorgt. Ob Kindergärten, Grundschule oder Gymnasium... hier gibt es alles und alle Institutionen sind schnell und bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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