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Gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 136 m²
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 136 m²
21129 Hamburg - Finkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZXFUZ5DBH

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus wurde schätzungsweise 1892 in zentraler Lage von Finkenwerder errichtet. Heute umfasst es ca. 74 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Küche und offenen Balken, ein geräumiges und teilbares Zimmer im Dachgeschoss sowie ein Duschbad und einen Raum im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch den Dachboden sowie den wohnlichen Vollkeller.

Stichworte
Nutzfläche: 19,03 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.35

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 136 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.436,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
387.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Betreten Sie das Haus im Erdgeschoss, befinden Sie sich im offenen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Balken und Kamin. Über die originale Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein helles und geräumiges Schlafzimmer. Das Zimmer ist aufgrund seiner Größe und der Anordnung der Fenster teilbar. Von hier aus erreichen Sie den Dachboden, welcher ebenfalls über mehrere Fenster verfügt.

Im Kellergeschoss befindet sich das Wannenbad, die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010, welche das Haus mit Warmwasser und Wärme versorgt, sowie ein Raum mit Zugang zum Garten.

Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand.
2011 wurde das Haus umfassend modernisiert. Neben der Erneuerung der Elektrik wurden die ursprünglichen Böden aufbereitet, das Dach erneuert und die Fassade saniert.

Lagebeschreibung

Die Halbinsel Finkenwerder, eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs, besticht durch die direkte Elbnähe und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern von Finkenwerder, mit optimaler Anbindung zur A7 und dem öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus sind der Harburger sowie der Altonaer Bahnhof in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit stellt sicherlich auch der eigene Fähranleger dar, den die HVV-Fähre in Richtung St. Pauli-Landungsbrücken ansteuert. Die Anschlussstelle der A7 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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