Ihr neues Zuhause: Schöne Doppelhaushälfte im beliebten Hamburg-Sasel

Bereits beim Betreten der Immobilie durch den schönen Eingangsbereich wird ein guter Wohnkomfort spürbar. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem wunderschönen Garten in begehrter Südausrichtung - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt hier an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die schöne, helle Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine komfortable Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes, helles Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer flexibel nutzen lassen. Besonders komfortabel: Auf dieser Etage stehen Ihnen gleich zwei Bäder zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 23 m² kann ideal wohnlich genutzt werden und bietet viel Potenzial. Im Keller ist ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobby- und Werkraum, für die Waschmaschine sowie für die Haustechnik vorhanden. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang. Die Wohnräume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sichtschutz und angenehme Kühle im Sommer sorgen. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt auf dem dazugehörigen Carportstellplatz. Diese Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer einladenden Atmosphäre in einer gepflegten Nachbarschaft. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z