Gepflegter Bungalow auf Eckgrundstück - großzügig & mit Entwicklungspotenzial

Dieses im Jahr 1961 erbaute Bungalow-Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 1.943 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch seine weitläufige Wohnstruktur sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die große Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit der Familie zu kochen und lange, gesellige Abende zu verbringen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei insbesondere die beiden Kinderzimmer durch ihre Größe überzeugen und bei Bedarf problemlos in jeweils zwei Räume unterteilt werden könnten. Das Elternschlafzimmer bietet einen besonderen Rückzugsort mit eigener Terrasse sowie einer angrenzenden, großzügigen Ankleide. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier wertvollen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Das Dach wurde vollständig erneuert und gedämmt, zudem wurde ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht. Auch die Außenanlagen wurden liebevoll neu gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung. Die Immobilie bietet zudem attraktive Entwicklungsperspektiven: Eine Aufstockung des Gebäudes sollte grundsätzlich möglich sein. Alternativ besteht bei einem Neubau die Option, das Grundstück mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern zu bebauen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr aus.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.90

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen