Großes geräumiges Mittelreihenhaus mit Garagen-/Anbaugrundstück

Das gepflegte Mittelreihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164,16 m², einer Grundstücksgröße von ca. 265 m² und einem anteiligen Garagen-/Anbaugrundstück von 291 m² (anteilig 1/3 MEA) attraktive Voraussetzungen für Familien und Natur-/Gartenliebhaber. Das Haus bietet auf 3 Geschossen mit 5 Zimmern und einer Abseite im Dachgeschoss sowie im nicht ausgebauten Spitzboden ausreichend Platz für eine vielfältige Nutzung. Da das Haus zudem voll unterkellert ist, sind hier weitere ausreichende Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Das Erdgeschoss wird über eine recht großzügige Diele mit Garderobe und offene Auf-/Abgang zu den weiteren Geschossen betreten. Hiervon gehen ab ein Gäste-WC, eine Küche (sehr gepflegte Ausstattung mit sämtlichen notwendigen Geräten sowie ausreichendem Stauraum versehen), ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur großen Terrasse und dem sehr gepflegten Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront zum nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich hin, die dem Raum viel helles Tageslicht verleiht und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Die Terrasse und der Gartenbereich sind sehr liebevoll und tlw. recht aufwendig, z.B. mit aufwendig gestalteten Bäumchen und einem Teich, angelegt. Am Ende des Grundstücks führt ein kleiner Stichweg zum östlich belegenen Garagengrundstück, der recht tief ausgebildet ist und somit im rückwärtigen Bereich, hinter den Garagen, für die drei Eigentümer eigene kleine Anbauflächen bereithält. Hier können nach Belieben Obstbäume oder weiteres Obst/Gemüse angepflanzt werden. Alle drei Garagen können zudem von hier aus betreten und somit zweiseitig betreten werden.

Im Kellergeschoss sind ein Flur, eine kleine Abseite unter der Treppe, einem Waschkeller mit Elektro-Unterverteilungskasten, Stromzähler und Wasseruhr, einem Heizraum mit Heizungsanlage und drei 250 l Öltanks sowie einem großen beheizten Keller-/Hobbyraum eingerichtet.

Das 1. Obergeschoss verfügt familienfreundlich über einen Flur, ein kleiner Abstellraum, 3 helle Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen.

Im Dachgeschoss sind zudem ein Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden, ein recht großes Schlafzimmer-/Hobbyraum und eine Abseite dimensioniert, die den Komfort im Haus erhöht und zusätzlich Ordnung schaffen kann.

Die Ausstattung der Immobilie läßt sich als gepflegt beschreiben. In den vergangenen Jahren sind einige Modernisierungen durchgeführt worden, so z.B. in 2006 die helle freundliche Einbauküche, neue Dacheindeckung 2007, Austausch einiger Fenster in 2016 und 2021 und Neuverlegung der Terrasse in 2016.

Neugierig geworden, sich dieses große und gemütliche Haus anzuschauen, in dem großzügiges Wohnen, familienfreundliche Strukturen, viel Grün, flexible Nutzungsmöglichkeiten, aber auch eine zentrale und sehr beliebte Wohngegend vereint sind?

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Verfügbar ab 2026-09-03T00:00:00Z