Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Haus kaufen Hamburg Eißendorf > Exposé

Zweifamilienhaus in Bestlage



teilen
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 1332 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 1332 m²
21073 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NW27AL846T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1901 eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Zwei in sich abgeschlossene Wohnungen ermöglichen sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die genehmigte Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet großzügige Raumverhältnisse für verschiedene Lebensmodelle. Besonders der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die familiengerechte Aufteilung des Obergeschosses prägen das Raumangebot. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum, während die angrenzenden Stallgebäude mit Lagerflächen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, derzeit jedoch nicht baurechtlich als Wohnfläche genehmigt. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1332 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.201,52 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Ausstattung verbindet den Charakter des älteren Backsteinhauses mit später vorgenommenen Ergänzungen. Fliesen prägen unter anderem Küche, Eingangsbereiche und Bäder, während einzelne Wohn- und Schlafräume mit Holzfußböden ausgestattet sind.

Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ebenfalls ein separates WC. Damit bieten beide Wohneinheiten eigenständige und klar strukturierte Grundrisse.

Lagebeschreibung

Eißendorf gehört zu den grünen Wohnstadtteilen im Hamburger Süden und verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf konzentrieren sich insbesondere im Stadtteilzentrum. Mehrere Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im Umfeld; auch die TU Hamburg grenzt an Eißendorf. Für Freizeit und Erholung bieten der Eißendorfer Forst, das Göhlbachtal und die Harburger Berge weitläufige Grün- und Waldflächen. Busverbindungen führen zu den S-Bahn-Stationen Harburg und Heimfeld. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg