Grünes Familienidyll mit perfekter City Anbindung

Großzügiges Raumwunder für Familien - Hochwertig ausgestattet im Grünen Diese exzellente, im Jahr 1985 erbaute Doppelhaushälfte im Talweg 2a vereint familienfreundlichen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage im Grünen und eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Auf einem rund 399 m² großen Grundstück bietet die Immobilie dank kontinuierlicher Modernisierungen viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das einladende Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Kulinarische Wünsche werden in der neuwertigen Küche wahr, die mit einer edlen Marmorarbeitsplatte und erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Für optimalen Stauraum sorgen zudem hochwertige Einbauschränke im Haus. Das Obergeschoss ist ideal als privater Bereich aufgeteilt: Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die alle über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia verfügen. Insgesamt bietet das Haus drei Duschbäder und WCs, von denen zwei im Jahr 2018 komplett erneuert wurden. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Souterrain: Der beheizte Hobbyraum (Nutzfläche zu Wohnzwecken) verfügt über ein eigenes Duschbad samt WC und eignet sich ideal als Gäste-Studio, Home-Office oder Teenager-Reich. Auch baulich wurde nachhaltig investiert: Das Dach wurde 2010 saniert und die effiziente Gasbrennwerttherme im Jahr 2015 erneuert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Sonstiges
Für den Käufer provisionsfreier Erwerb. Bei der Gesamtwohnfläche sind 23m² Nutzfläche zu Wohnzwecken mit berechnet. Der Hobbyraum mit Duschbad im Souterrain.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,00 m², 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2027-02-15T00:00:00.000Z