Exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, Wintergarten und Gartenidylle

Willkommen in einer Immobilie, die höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Hamburg vereint großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung sowie einen umfassend modernisierten und energetisch optimierten Zustand zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie insgesamt neun großzügige Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein Höchstmaß an Flexibilität: Offiziell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Nutzung mit mehreren separaten Wohnbereichen. Eine entsprechende Umgestaltung bietet Potenzial und ist vom Käufer individuell zu prüfen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss und macht diese Immobilie zu einer echten Rarität: Der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoor-Pool, Whirlpool, Sauna sowie einem separaten Fitnessraum bietet Erholung auf höchstem Niveau und schafft eine private Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gute technische und energetische Zustand der Immobilie. Über viele Jahre wurde das Haus mit großem Qualitätsanspruch umfassend saniert, modernisiert und energetisch optimiert, sodass für die neuen Eigentümer keine aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen mehr erforderlich sind. Bereits im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1995 wurde das Gebäude erweitert, das Dach erneuert und erhöht sowie die Fassade mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. In den darauffolgenden Jahren erfolgten zahlreiche weitere Investitionen, darunter der Einbau moderner dreifach verglaster Fenster, die Erweiterung der Elektrik inklusive Vorbereitung für ein KNX-Smarthome-System, eine Klimaanlage im Erdgeschoss sowie eine moderne und effiziente Gasheizung. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige Einbauküche und mehrere exklusiv ausgestattete Marmorbäder. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine bereits vorhandene Wärmepumpe zu übernehmen. Dadurch kann die Immobilie künftig unabhängig von einer Gasheizung betrieben werden und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine zukunftsorientierte und nachhaltige Heizlösung. Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus, ein Spielbereich sowie eine automatische Bewässerungs- und Gartenbeleuchtungsanlage schaffen eine grüne Wohlfühloase mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss laden ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss begeistert mit einem beeindruckenden Weitblick und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Auf einem ca. 608 m² großen Grundstück vereint dieses Anwesen exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, modernste Gebäudetechnik und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Ein repräsentativer Schmiedeeisenzaun mit elektrischem Einfahrtstor sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertig ausgestattetes, umfassend modernisiertes und energetisch bestens vorbereitetes Eigenheim suchen, in das sie ohne weiteren Sanierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zum Bus: 0.66