Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage - attraktives Entwicklungspotenzial (Secret Sale)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Hamburg-Harburg, in unmittelbarer Nähe eines stark frequentierten Einkaufszentrums. Das um 1900 errichtete Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine großzügige gastronomische Gewerbefläche und bietet eine gelungene Kombination aus stabilem Bestand und erheblichem Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Vermietungsstand eröffnet Investoren attraktive Perspektiven zur Wertsteigerung: Neben bereits vermieteten Einheiten stehen mehrere Wohnungen sowie die Gewerbefläche zur Neuvermietung oder Neupositionierung zur Verfügung. Die Wohneinheiten weisen insgesamt einen Renovierungsbedarf auf, wodurch sich zusätzliche Chancen zur umfassenden Aufwertung und nachhaltigen Mietsteigerung ergeben. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² und 100 m² sowie einer Gewerbefläche von rund 180 m² ergibt sich eine vielseitige Nutzungsstruktur. Die Gesamtfläche von ca. 512 m² zzgl. zusätzlicher Nutzflächen bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Im konservativen Szenario liegt das jährliche Einnahmepotenzial bei etwa 96.000 €. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die durch gezielte Vermietungsstrategien und Optimierungsmaßnahmen langfristig Rendite und Wertsteigerung realisieren möchten. Es handelt sich um einen diskreten Verkauf (Secret Sale). Weitere Informationen, Unterlagen, Bilder, Grundrisse sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen ausschließlich auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: ?+49 171 9401099? an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: ?+49 171 9401099? an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] RE/MAX Hamburg Mehmet Coskun Osterstraße 148 20255 Hamburg ?+49 (0) 176 960 44 660? [email protected] Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Stichworte
vermietbare Fläche: 512,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40